Bearbeitungszeitraum: 2019-2021
Ort: Karlsruhe
Größe: Wohnfläche 582 qm, Gewerbefläche 152 qm
Konstruktion: Massivbauweise
Leistungsphasen: 1-4
Beauftragung: Direktauftrag, privat
Verfasser: JMN Architekten PartmbB
Auf dem Eckgrundstück wurde ein Wohn- und Geschäftshaus mit Tiefgarage geplant.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Arztpraxis mit separatem Eingang von der Straße.
Das Wohnhaus wird ebenfalls über die Straße erschlossen.
Das natürlich belichtete Treppenhaus mit Lift erschließt die oberen Geschosse. Im Erdgeschoss sind dem Treppenhaus Abstellflächen für Kinderwägen, sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum angeschlossen. Im Hof werden die erforderliche Kinderspielfläche, Fahrradabstellplätze und Müllsammelbehälter nachgewiesen.
Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich je 3 Wohnungen mit Größen zwischen 45qm und 90qm. Im Dachgeschoss, das als Staffelgeschoß mit Dachterrassen ausgeführt wird, sind eine kleine und eine große Penthousewohnung vorgesehen.
Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 10 Stellplätzen. Über einen Autolift gelangt man über die Straße auf die Parkebene. Aus platzökonomischen Gründen werden die 10 Stellplätze mit Stapelparkern realisiert.
Zudem befinden sich im UG die notwendigen Kellerabteile sowie Flächen für Haustechnik.